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Mostrando postagens de Janeiro, 2019

Riscos dos fundos imobiliários (e também dos imóveis).

Todos investimentos possuem riscos.
Os fundos imobiliários (fiis) não seriam diferentes.
Vamos aos riscos dos fiis.
É possível verificar que os riscos serão comuns também para os imóveis físicos.
- Danos naturais, depredação, desapropriação e regulatório ou de lei (não comuns, por isso foram agrupados, estes riscos geralmente são mais danosos e podem detonar o imóvel, destruir literalmente, os riscos mais comuns seguem abaixo);
- Desempenho do negócio:  receita depende de como andam os negócios do locatário
- Desvalorização: do imóvel ou título. O imóvel possui depreciação, podem ocorrer crises setoriais, eventos específicos de uma localidade, ou regionais, ou globais, momentos pós-bolhas, intervenções de naturezas diversas, entre outros motivos que podem levar a desvalorização do imóvel. E alguns títulos, principalmente os pré-fixados, podem sofrer grandes desvalorizações.
- Execução da obra: a construção de qualquer coisa pode gerar problemas... no Brasil é comum o risco do praz…