Riscos dos fundos imobiliários (e também dos imóveis).
Todos investimentos possuem riscos. Os fundos imobiliários (fiis) não seriam diferentes. Vamos aos riscos dos fiis. É possível verificar que os riscos serão comuns também para os imóveis físicos. - Danos naturais, depredação, desapropriação e regulatório ou de lei (não comuns, por isso foram agrupados, estes riscos geralmente são mais danosos e podem detonar o imóvel, destruir literalmente, os riscos mais comuns seguem abaixo); - Desempenho do negócio: receita depende de como andam os negócios do locatário - Desvalorização: do imóvel ou título. O imóvel possui depreciação, podem ocorrer crises setoriais, eventos específicos de uma localidade, ou regionais, ou globais, momentos pós-bolhas, intervenções de naturezas diversas, entre outros motivos que podem levar a desvalorização do imóvel. E alguns títulos, principalmente os pré-fixados, podem sofrer grandes desvalorizações. - Execução da obra: a construção de qualquer coisa pode gerar problemas... no Brasil