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Mostrando postagens de Setembro, 2018

Mercado Primário e Mercado Secundário - Resumo do básico do básico.

O que são "mercado primário e mercado secundário"?

Vamos explicar resumidamente.
Quando empresas querem conseguir dinheiro para financiar seus projetos muitas vezes elas precisam de capitais além do capital próprio recorrendo ao capital de terceiros.

Uma das maneiras de conseguir esse dinheiro é por meio do mercado de capitais.

A captação pode ser no Brasil ou no exterior através da renda fixa ou da renda variável (por exemplo: ações, cdbs e debêntures.).

O mercado primário é onde alguém, por exemplo uma empresa, lança títulos para algumas pessoas, empresas, fundos, etc. serem o "primeiro investidor", ou seja, é nesse mercado que aparecem os "novos papéis" para os investidores terem acesso.


O IPO (Initial Public Offering ou Oferta pública inicial) é um exemplo de mercado primário para ações.

O mercado secundário é onde os ativos são negociados após a sua emissão no mercado primário.

Neste mercado, o secundário, os ativos podem trocar de mãos sem que os e…

Fundos imobiliários - fundos de papel

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Bom dia,
Penso em ter uma carteira de fundos imobiliários sendo parte considerável investida nos chamados fundos de papel.
Dentro do que eu penso essses fundos são muito interessantes, pois geralmente a rentabilidade dos dividendos é baseada na taxa de juros (Selic e CDI) e indexada à inflação (IGP-M e IPCA).
Exemplo (KNIP11)
Kinea Índice Preços Fonte: <http://www.kinea.com.br/fundos/fundo-imobiliario-kinea-indices-de-precos-knip11/>
Outra maneira de visualização.
 Fonte: Relatório de julho/2018

Informações do próprio site sobre o fundo.
Fonte: <http://www.kinea.com.br/fundos/fundo-imobiliario-kinea-indices-de-precos-knip11/>



Entregando, geralmente, ou tentando, rendimentos em formato de dividendos superiores a 100% do CDI sem Imposto de Renda entendo que esses Fundos de papel possam  ser mais atrativos que o Tesouro Selic, Tesouro Ipca+ e CDB 100% CDI, ou talvez até LCI ou LCA de 100% do CDI.

Além do que esses investimentos além do IR não pagam dividendos mensais (exi…